【资讯】二次招商盘活321亩闲地紫芋

发布时间：2020-11-04 05:59:44 阅读：次来源：投影机厂家

二次招商盘活321亩“闲地”

中国招商引资网

全国讯:近日，记者从胶南市铁山街道办事处了解到，当地积极挖掘土地潜力开展“二次招商”，盘活闲置低效利用土地321亩、厂房6.3万平方米，工业用地供地率达到100%；新引进投资过5000万元的大项目9个，总投资6.85亿元。项目全部达产后，预计年可实现销售收入9.9亿元，利税1.2亿元。

430亩土地要重新盘活

“没有梧桐树，引不来金凤凰。”铁山街道办事处相关工作人员告诉记者，在土地供应日益趋紧的大环境下，盘活闲置低效利用土地，是破解项目用地瓶颈最好的方式。但闲置低效利用土地由于矛盾点多，利益关系复杂，有的涉及历史遗留问题，因而被视为发展包袱、烫手山芋。针对这一现实情况，铁山街道办事处以“零耗地招商、集约化发展”为主题开展解放思想大讨论，在全街道上下形成了盘活存量、挖掘潜力，突破“二次招商”的思想共识。

据了解，当地对全街道2813亩建设用地进行拉网式摸底排查，最终将12宗、430亩土地确定为闲置低效利用土地。同时，加大对企业的宣传力度，印发1000套宣传册，宣讲土地管理方面的政策法规，教育引导企业主增强集约节约用地意识。

街道办事处甘当“红娘”

据了解，当地对低效利用两年以上的土地，严格税收执法，加大土地使用税、房产税清缴力度，对土地拥有者形成高成本压力。当地先后盘活了致远电子、致远机械、一凡五金、水晶工业品、凯博服饰、国胜耐火材料等6家企业 171亩闲置低效利用土地，新引进阿伐流体控制、瑞海板业、威蝶乳胶制品、长虹装饰材料等项目，投资强度达到每亩245万元。其中，阿伐流体控制项目总投资1.6亿元，投资强度达到每亩367万元，建成达产后年可实现销售收入3亿元，利税4000万元。

对已建成部分厂房，不愿交出土地使用权，自身又无力经营的企业，办事处甘当“红娘”，充分发挥牵线搭桥作用，帮助企业通过以土地和厂房入股等方式，进行嫁接改造、合资合作，引入新的战略伙伴，不仅提高了投资强度，而且避免了重复投资建设，加快了项目建设进度。利用这种模式，盘活了嘉益机械、高鹿工贸、金潮混凝土、明波铝合金4家企业120亩土地。

同时，对已进入法律程序的闲置低效利用土地，积极主动协调法院、银行等部门，通过依法公开拍卖的方式进行盘活。福绿源食品公司占用的30亩土地，因抵押贷款被法院查封，长期闲置。办事处通过与法院、银行积极沟通对接，并协调担保公司参与，成功解决项目抵押贷款问题。据悉，今年5月份进行了土地拍卖，引进总投资6000万元的东方盛世物流器械有限公司，使闲置多年的“沉睡土地”变成了“高效地”。

贴心服务引来投资大腕

铁山街道办事处的相关负责人告诉记者：“能否啃下闲置低效利用土地这块硬骨头，关键在于各级干部的精神状态和执行能力，特别是具有审批职能的站所负责人应全部靠上。”

据了解，位于进出办事处必经之地的意中苑宾馆，虽然只有6亩商业用地，但长期无人打理，不但造成土地浪费，而且严重影响了街道环境。办事处工作人员不等不靠，主动出击，多方打听业主行踪，在其出差回来的第一时间到机场接站，真诚沟通协商，用真情打动了业主。目前，该宾馆已投资300多万元进行了改造和环境整治，正在与多家会所、餐饮、宾馆项目进行洽谈合作，取得了土地盘活利用和招商引资的双赢。